董昌华都快哭了。
他在这套房子投入倒不仅仅是钱，还有精力。
可以这么说，这房子就是他的心血。
尤其是他现在开直播都会在这个房子里。
那些送给他装修材料的粉丝，只要上线，就要看一下自己的智能锁，自己的沙发，甚至墙上那件长达两米的大型苍蝇拍。
若这房子真被收回，他怎么和粉丝交代？
陈剑连忙安慰：“你别急，我理解你的为难。
这套房子如果真要拍卖，我们也会找专业人士做价值评估。
总之绝不会让你吃亏。
好了，具体情况我已经了解清楚。
你先忙，有事咱们随时电话联系。”
从董建华家出来，两人对视一眼，全都沉默了。
事情要比想象中棘手的多。
刚开始陈剑还以为，这个叫董昌华的人，是和新鑫置业联合起来，防止自己的不动产被拍卖故意搞出来的。
这样虽然棘手，但也不是不能解决。
毕竟法治社会，只要找到足够的证据，就能勒令对方强制腾房。
可这是货真价实的出租，还牵扯到房客的装修赔偿问题，一个处理不当，就会引起一系列纠纷。
何况陈剑代表的只是古韵拍卖行，这些都在他的职权之外。
想解决只能和相关部门沟通。
到时你推我，我推你，大概率会不了了之。
乔金强问陈剑：“接下来咱们怎么办？”
陈剑拿着房屋名单：“先挨个看一遍，如果只是这一家租了出去，倒不难解决。”
二十八套房产如果只是一两套有问题，只要把其他房子拍卖出去，也算完成任务。
但陈剑知道，既然那位姚占在没有记录的前提下，私自往外出租，就绝不可能只租一套。
果然，两人来到第二家，发现这是一家广告公司。
对方的情况和董昌华差不多，也进行了装修，并签订长期租赁合同。
只不过这家广告公司是简装，合同签的是五年。
第三家，第四家……
两人一个上午跑了十四家，心里越来越沉。
这十四套房子中，有十一套都租了出去。
其中八家都做了装修，最夸张的一家把房子装的金碧辉煌，前后花了三十万。
签的是二十年合同。
也不知道对方怎么想的，久鑫艺术公社一套房子售价才三十六万。
对方前前后后总共花的钱，已经足够将其买下来了。
最后，陈剑联系上了那位新鑫物业的总经理姚占祥。
姚占祥三十多岁，身上的西服笔挺时尚。
不过现在他面容憔悴，两眼无神，显然，新鑫置业的突然破产给他的打击很大。
听陈剑询问，姚占祥点点头：“没错，久鑫艺术公社的房子是我出面租的。
而且所有账目都在新鑫物业旗下，只要一查就能查出来。”
陈剑皱眉：“为什么我拿到的，关于久鑫艺术公社房产的资料上没有？”
姚占祥道：“很简单，久鑫艺术公社归新鑫物业管理。
久鑫艺术公社售卖到一半，刚好碰到房产行业大地震。
剩余这些房子挂在房产中介半年根本无人问津。
本着不浪费原则，我这边只要能租就都租了出去。”
说完他看了陈剑一眼：“久鑫艺术公社虽然地理位置优越，但毕竟是公寓，愿意出租的人所做行业都和互联网有关。
比如网络直播、 Up主等等。
因为需要，他们都会对房子做一些简单装修或改动。
为了保证他们的利益，我都和他们签订了长期租用协议。”
陈剑皱眉：“那现在怎么办？
这些房子都需要拍卖，如果里面住户的问题不解决，根本就卖不出去。”
姚占祥无奈：“这我就没办法了，我做的一切，都在我工作职责范围内。
至于拍卖，你还是找银行吧！”
“银行能解决？”
“不，银行钱多。”
陈剑：“……”
下午四点，两人回到拍卖行。
这时蒋经天和肖慧妍也回来了。
蒋经天脾气还是一如既往的急躁，他哼道：“气死我了。
那些大老板平时我没少帮他们做鉴定，结果不提买房还好。
一说一个个全都顾左右而言他。
不就是几套房子吗，总共也就一千多万。
再说，房地产只是现在不景气。
咱们国家那么多人，尤其是农村，孩子上了大学肯定要买房。
所以只要等到政策宽松，价格还会涨。”
陈剑无奈看了对方一眼，心想您老是站着说话不腰疼。
这可是一千万，足够一个人舒舒服服活一辈子了。
而且那些老板能把企业做起来，哪一个不是人精？
你帮他们鉴定是帮他们赚钱，他们自然欢迎。
想让他们赔本赚吆喝，绝对比杀了他们还难受。
接着又看向肖慧妍：“你这边呢？”
肖慧妍苦涩一笑：“有点麻烦，其实久鑫艺术公社到现在还没正式完工。”
陈剑一愣：“还没有完工？”
“对，他们的地下停车场二楼只修了一半，就因为资金问题暂停了。
而且由于欠房管局的税，久鑫艺术公社的业主至今还没有房本。
他们只是拿到了自己的房子，拥有使用权。”
陈剑皱起眉头：“你的意思是，久鑫艺术公社从官方意义上还没正式交房？”
“对！”
“那这玩意怎么拍卖啊？”
他瞬间头皮发麻。
如果说房子被签了长租协议，只要作出补偿，也不是没有解决的可能。
毕竟和其他公寓不同，久鑫艺术公社很快价格就会上涨。
这个涨幅足以抵消房子装修所带来的经济损失。
可问题是，没有房本，房子产权就不清晰。
这种情况，只有脑子被门夹了才会参与竞拍。
他将自己遇到的情况也说了，一时间四组办公室全是愁云。
陈剑站起身：“我把情况和行长说一下。”
关于久鑫艺术公社的调查结果，尤其是资料上没有的部分，必须反馈给王德秋。
自己负责的是运营，没有能力处理这些问题。
蒋经天站起身：“我和你一起去吧！”
陈剑点点头。
这些事情已经超出了他的处理能力，有蒋经天这位经验丰富的老师傅跟着，绝对好很多。
两人来到王德秋办公室，发现里面已经有两个人。
其中一人是王德秋，另外一人陈剑也不陌生。
对方正是挖自己墙角的二组鉴定大师，也是二组组长，胖子卓忠信。
看到陈剑，王德秋笑道：“小陈来了，快坐。
如果我没猜错，你应该是来反馈久鑫艺术公社情况的吧？”
陈剑点点头，正要说话，二组胖子卓忠信哼道：“姓陈的，我可是上了你的当了。”
陈剑一愣：“上当？”
“对啊，新鑫物业的问题比想象中要大得多。
他们不仅殴打业主，在物业行业口碑也非常差。”
陈剑狐疑的看着对方：“新鑫物业好像是你选的吧，和我有什么关系？”
他记得当初抢拍卖目标时，是对方第一个开口。
“废话，要不是你们在那咋咋呼呼，我也不会脑子一热，抢先把新鑫物业拿下。”
陈剑的表情古怪起来。
什么叫自己在那咋咋呼呼？我当时可什么都没说。
再说，就算我说了，你也不能把责任往我身上推吧？
他终于见识了什么叫胡搅蛮缠。
这时蒋经天开口：“姓卓的，你啥意思？
没错，当时我的确要抢新鑫物业，要不是你小子抢先开口，它现在就是我的了。
怎么，觉得久鑫艺术公社好卖？
那咱们可以换换，只要你点头，久鑫艺术公社马上就是你的了。
谁不换谁是孙子！”
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